Para a definição exata, é importante que o engenheiro de orçamentos faça uma análise criteriosa de cada obra e defina qual é o melhor valor para ser adotado. O BDI na construção civil é um dos pontos mais importantes para realizar os cálculos orçamentários. Isso porque ele permite chegar a um valor justo para ser cobrado em determinada venda. BDI significa Benefícios e Despesas Indiretas, do Inglês Budget Difference Income, e funciona como uma junção de índices para cálculos finais de uma determinada obra, levando em conta seus gastos indiretos. Uma obra da construção civil é feita de muitas etapas, e uma das mais importantes é o orçamento, pois com ele é possível mapear todos os custos da obra. Neste parte, vale ressaltar que precisamos arbitrar um valor qualquer para o BDI para se calcular o valor da garantia.
Quanto mais assertivo e detalhado for o orçamento de obras, melhor será a gestão de custos e mais chances o empreendimento terá de gerar bons lucros. Por isso, os cálculos precisam planilha de indicadores de segurança do trabalho grátis ser feitos da maneira correta, levando em consideração todos os custos diretos, como aqueles com materiais, e também os custos indiretos, como os com administração.
É o caso, por exemplo, de uma estrutura de concreto ou, mesmo, uma obra completa. Porém, apenas o cálculo do índice é irrelevante se a empresa não tiver uma gestão de custo e orçamentos detalhados de todas as etapas do seu projeto. Um planejamento inadequado, vai gerar um levantamento de custos incorretos e consequentemente o BDI também será incorreto. Assim como em qualquer negócio, o propósito para um empreendimento é que ele gere um lucro para o incorporador/construtor.
O cálculo do BDI consiste na apuração de diversos fatores referentes à construção, por isso é crucial contar com uma boa gestão de obras, garantindo a melhor coleta de informações e sem distorções nos valores. O Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos sugere uma fórmula, que disponibilizaremos a seguir, com base em um consenso internacional, com intuito de calcular os seus serviços para uma empresa contratante. Para a empresa contratada, a fórmula é a mesma, porém levando em consideração a Margem de Incerteza. Como, por exemplo, a exclusão dos benefícios e das despesas indiretas do cálculo do preço de venda pode levar uma empresa a vencer uma licitação por um preço muito menor ao valor que será necessário gastar na obra. Os benefícios se referem à margem de lucro que a construtora pretende ter sobre o valor final da obra, incluindo os custos totais e as despesas indiretas.
Obter métricas mais assertivas, com melhores previsões de retorno do investimento. Isso permite acompanhar o cumprimento de metas e objetivos mensurados para a empresa. A Gestão de equipes realizada através de uma rotina operacional é extremamente importante para o planejamento… Você tem utilizado as ferramentas corretas para elaboração de um bom planejamento estratégico para sua empresa?
Bdi
Para obras particulares não é necessário contabilizar a garantia e administração da obra sempre deve ser considerada. É o percentual sobre o total da obra, que deve ser reservado como seguro básico. Neste caso, o percentual devido aos imprevistos para o cálculo do BDI é apenas estimada. Não é por acaso que esse é o principal evento da construção civil, o ENIC – Encontro Nacional da Indústria… Após mais um ano de muitas dificuldades, o mercado de construção civil começa a apresentar reações positivas neste primeiro… Para que seu projeto funcione, é importante que a gestão seja feita corretamente.
Qual É A Melhor Forma Para Automatizar O Cálculo Do Bdi?
Contudo, é importante conhecer o que compõe a fórmula do cálculo para garantir que o valor encontrado seja o mais adequado quanto possível. Dessa forma, mesmo que você calcule o BDI, esse cálculo será realizado com base em informações imprecisas e que não refletem de maneira fiel todo o potencial da obra em termos de melhor aplicação do capital e dos recursos. Custos com tributos estaduais que incidem sobre a circulação de mercadorias e serviços.
O Cálculo Do Bdi Na Construção Civil
Para transmitir credibilidade é necessário expor essas informações, que são complexas, justificando-as com dados consistentes quanto aos custos envolvidos. É o percentual que deve ser reservado para arcar com custos e situações não cobertos por seguros, como perda de eficiência de mão de obra, prejuízos com material, retrabalho, fenômenos naturais, entre outros. Existem diversas formas de calcular o BDI — as mais eficientes delas incluem o uso de planilhas ou softwares desenhados para o trabalho.
Além disso, até mesmo algumas empresas usam o acórdão como orientação base para calcular o BDI. A fórmula desse cálculo é simples mas pode variar conforme tipo de obra e principalmente se está relacionado a um empreendimento público ou privado, vamos entender a diferença na sequência. Esse valor é escolhido pela construtora, não existindo uma regra, mas é sempre bom observar os valores do mercado para decidir. Como o próprio nome sugere, são as taxas e tributos exigidos em cada município para a realização de uma obra, como é o caso do ISS. Existem diversos seguros que uma construtora deve ter para proteger a obra, sejam eles previstos ou não em contratos.
