Por isso, é bom saber com o mestre de obras ou com o pedreiro se essa malha será necessária na sua obra. No caso das portas, a madeira compensada lisa é mais bem-acabada planta de casa pequena com piscina do que a oca e mais barata do que a maciça. A bancada de mármore branco é melhor do que a de mármore sintético e mais em conta do que a de granito.
Teoricamente o custo total sairia por volta de 50 mil reais, considerando um área construída de aproximadamente 30 m². Porem isso pode variar, com métodos construtivos alternativos e econômicos. Uma equipe de construção, gastaria entre 60 e 90 dias para construção desta. Pesquise em diferentes construtoras, empreitadas ou profissionais autônomos. Neste conteúdo, colocamos o custo médio de construção de uma casa em cada estado brasileiro, além de dicas para se planejar financeiramente.
Para construir um sobrado com 3 quartos, você precisa de uma fundação bem mais reforçada do que a de uma casa térrea, por isso é importante buscar os profissionais adequados para garantir uma obra de qualidade. Assim, apesar do Custo Unitário Básico ser alterado mensalmente, é possível fazermos uma média de quanto você gastará com cada demanda da sua construção. Em seguida, veja, abaixo, os valores estipulados com base em um sobrado de padrão médio no estado de São Paulo.
Nivelamento e terraplanagem
Entretanto, o valor para erguer uma casa depende bastante de vários fatores que, aliás, vamos ver daqui a pouco. Jardim Florença em Mineiros/GO– Com ótima localização dentro da cidade, áreas de esporte e lazer, em uma região de grande crescimento econômico. Porém, é importante ter um fundo reserva para esses possíveis obstáculos e deixá-lo guardado ou investido, usando APENAS para gastos que saiam do orçamento inicial.
Quanto Custa Construir uma Casa?
Ainda falando sobre materiais, os preços variam muito de acordo com as taxas de juros e entre lojas! O preço do metro quadrado construído no Brasil atingiu a marca de R$ 1.319,18 em fevereiro, valor composto por R$ 748,58 em gastos com materiais e R$ 570,60 em mão de obra. Alguns bancos e instituições financeiras oferecem linhas de crédito específicas para construção em terreno próprio ou para quem precisa comprar o terreno e construir. Separe a construção em etapas para simplificar os planos e defina os gastos em cada fase.
E quando a obra começar?
Muita gente também se preocupa com a questão financeira em relação ao preparo do terreno. A verdade é que cada situação pede um orçamento diferente, dependendo do tipo de solo, do grau de dificuldade para realizar o nivelamento e dos preços adotados na sua região. Em um primeiro momento, contratar profissionais qualificados pode parecer mais dispendioso. No entanto, o fato é que essa é uma escolha com excelente custo-benefício, que sai mais barato em médio e longo prazos.
“Uma coisa importante é que os prédios que estão sendo levantados hoje até já foram vendidos, são de ciclos de negócios passados. O emprego na construção está crescendo, a atividade está em ritmo forte em boa parte do país, mas não no mesmo ritmo. Você tem cidades com ritmo mais acelerado que outras”, afirma Ana Maria Castelo.
Agora, se a decisão é por um acabamento de alto padrão, as escolhas mudam. As portas serão de madeira maciça lisa encerada e as janelas de alumínio. O vaso terá descarga acoplada e as bancadas, tanto do banheiro quanto da cozinha, serão de granito. A primeira característica de casa que você precisa definir é o tamanho. Uma opção seria contratar um gerente freelancer e formar a equipe, uma espécie de meio termo entre as duas possibilidades. Ele cuidaria da construção no seu lugar e tomaria a frente de todas essas questões.
Além disso, outros fatores podem influenciar no preço final da obra, como a localização do terreno, a mão de obra utilizada e as condições climáticas da região. Existem alguns casos em que é necessário contratar serviços adicionais antes de realizar o nivelamento de terreno. Esses serviços costumam ser cobrados à parte, e cada um deles apresenta valores específicos. Um serviço de limpeza e remoção de obstáculos, como rochas, árvores, raízes e escombros, pode custar em média R$ 1.200,00 para uma área de 1.000 m².
