Por fim, mas não menos importante, certamente você pagará mais caro por um imóvel de alto padrão. Afinal, todos os recursos utilizados para criar uma estrutura com as qualidades que citamos até aqui necessitam de investimentos mais altos. Porém, a valorização do imóvel ao longo dos anos é compatível com o seu investimento inicial.
Por outro lado, o registro de imóveis é o ato legal de documentar e validar essa transação. Ele é feito no Cartório de Registro de Imóveis da jurisdição onde o bem está localizado, confirmando, assim, a transferência de propriedade. Para compreender corretamente o processo de compra de um imóvel, é importante distinguir entre a escritura e o registro — planta casa 5 quartos dois elementos essenciais nessa transação. O registro de imóvel funciona como um “atestado” oficial de quem é o legítimo dono do imóvel e proporcionando segurança jurídica tanto para o comprador quanto para o vendedor. Propriedades de baixa renda e de médio porte não são tão lucrativas porque suas avaliações não são tão boas quanto as de casas de luxo.
Durante esse processo, todos os detalhes do imóvel, bem como a sua transferência, são cuidadosamente catalogados. O financiamento de um terreno funciona da mesma forma que o crédito para compra de um imóvel. Portanto, o primeiro passo para comprar um espaço de terra é entrar em contato com uma instituição financeira para realizar uma análise de perfil. O questionamento é válido quando há empecilhos em relação à declaração do Imposto de Renda. Se esse é o seu caso, saiba que sim, o terreno é considerado imóvel a partir do momento que tem, por definição, a funcionalidade de bem imóvel.
Segundo a lei, a isenção de pagamentos de taxas é prevista apenas quando há uma utilização do valor recebido pela venda do imóvel ou terreno para fins de compra de outro bem. Os prédios altamente luxuosos utilizam tecnologia de ponta em toda sua infraestrutura como elevadores, portas, portões de acesso, alarmes de segurança e televisões. As áreas de acesso comum, em geral, têm internet sem fio para o uso dos moradores. Os bairros voltados para esse tipo de construção costumam ter em seu entorno praias, parques e lagoas e são sempre muito visados pelos clientes que desejam investir em algo diferenciado. Outro fator importante que contribui para o alto valor de um imóvel é a segurança do local. Isso porque existem apartamentos, lofts e estúdios muito compactos que são vendidos por milhões de reais, e o principal motivo dessa valorização é justamente a área onde o imóvel está localizado.
Por isso, recomendamos investir em um consórcio, pois essa modalidade de investimento ajudará no seu planejamento financeiro para fazer essa aquisição. A tecnologia se faz cada vez mais presente no setor imobiliário, e os condomínios de luxo usam e abusam desses recursos para oferecer mais conforto e praticidade aos moradores. Há construtoras que criam, até mesmo, aplicativos específicos para cada empreendimento construído pela empresa. Assim, as características que definem uma casa de luxo podem variar dependendo da idade do imóvel, do tamanho do construtor responsável e do tamanho da cidade. O preço é considerado um dos principais indicadores de um imóvel de alto padrão. Mas nem sempre é assim, pois um simples condomínio antigo em uma localização privilegiada pode ter um valor maior do que uma mansão.
Este é o item que é apontado como sendo o de maior importância por boa parte dos especialistas do setor. A boa localização é não apenas imprescindível como também capaz de determinar a potencialização de outras qualidades do seu imóvel que valoriza com o tempo. O terreno, por si só, não se enquadra na finalidade de imóvel residencial, afinal não há uma propriedade sendo utilizada no espaço determinado. Portanto, exige o pagamento de uma alíquota referente a 15% sobre o lucro da venda do imóvel até o último dia útil do mês subsequente ao do recebimento do pagamento.
características de um imóvel que valoriza com o tempo
Portanto, quem gosta de investir para ganhar dinheiro e ter a oportunidade de entrar nesse segmento de mercado provavelmente terá bons retornos. No caso dos bens de luxo, mesmo com mudanças e instabilidade econômica, os preços não mudam significativamente. Nesses casos, o ideal é que o comprador pesquise a fundo todas as condições dos bancos e das demais instituições envolvidas. Isso porque arcar com um financiamento ou com consórcio consiste em uma grande responsabilidade.
Investidores compram imóveis de olho na renda do aluguel
Mesmo que não seja utilizada todos os dias, dadas as novas opções encontradas no mercado, são muitas as famílias que contam a vaga para carro como fator determinante no aluguel ou na compra de um imóvel. Em um dos países onde esse mercado mais cresce, hoje é cada vez mais difícil encontrar quem não tenha interesse em começar ou já não tenha a academia em sua rotina. Portanto, esse é mais um grande diferencial de um imóvel que valoriza com o tempo.
Segurança do imóvel e dos moradores
Afinal, um imóvel com os papéis irregulares faz com que muitas pessoas desistam da negociação. Dois eletrodomésticos tão básicos quanto essenciais, a geladeira e o fogão são grandes atrativos para futuros inquilinos. Em meados de 2020, observou-se uma procura maior por apartamentos para morar, em decorrência do isolamento social e também da necessidade de ter um espaço dedicado para o home office e de momentos de lazer. Além disso, um apartamento com três quartos ou mais é ideal para famílias maiores ou que recebem visitas frequentemente. Todas informações, dicas e notícias sobre o setor imobiliário em um único lugar! Como exemplo de imóvel de luxo, ele cita o Vista Alta Condomínio Residencial, desenvolvido pela Arqos.
